阿尔巴尼亚的公爵俩在双重压迫—一而是土耳其，一面是威尼斯—之下，开始屈服了，都拉斯公国的新就治者查理的儿子乔治·托皮亚-—他是在1388年查理死后继承父位的、年幼多病无能统治，就在威尼斯的压迫下屈服了，1392年，乔治签署了一项声明，根据这一声明，在他死后，都拉斯由威尼斯接管，在签署这项声明以后，过了几个月，他就突然死去了，这样一来，都拉斯就归属于圣那尔克共和国，而公国共余的地方也都分成了小的封建镇地，斯康台公国也发生了几乎同样的情况，巴尔沙二世死后，寡妇科密达离开了巴尔沙家，南部的领地也从斯应台分离出来，巴尔沙二世的侄子乔治·巴尔沙二世(1385一1403)成为北部领地的统治者，但是他甚至不能保住原有的领地，他不得不与从1388年起开始佼入阿尔巴尼亚撅上的上耳共人作战。 1389年，乔治二世作为同盟者加入了巴尔干同盟军这一方而，井参与了激烈的科索沃战役，枯果获胜的是土耳其人，他的一些附庸公爵如杜卡吉因、札哈林、拘尼木、斯潘等趁他衰弱的机会，都相继脱离了公国而自己建起了独立的领地，在其后几年中，土耳其人又一时占据了这个公国的沿海地区，乔治二世，也和乔治·托皮亚·样，在这种情况下，由于威尼斯人的压迫而屈服了，并且把手里剩下来的主要城市—斯康台、特里希蒂、达尼亚、沙希等于1396年拱手让出，由于土耳其人的压迫和封建主之简的内部倾轧，阿尔塔专制国家也四分五裂，在吉英·布埃·什帕塔死后(1400年)，这个专制国家分裂成两部分，北部成为独立的领地，中心是纪诺卡斯特，由吉英·布埃·什帕塔的女婿吉英·杰只尼什特统治，南部以阿尔塔为中心，由吉英·布埃·什帕塔的弟弟马乌里克·布埃继承。 几年以后，这两部分R分裂成为一些面积更小的镇地，于是，在14世祀最后十年简，圣满尔克共和国就把阿尔巴尼亚的主耍城市一个跟着一个地都夺过去了，同时，许多阿尔巴尼亚公爵都成了威尼斯的附庸。威尼斯共和国在夺来的城市中都设置了自己的行政管理机关，实行了自己的法律，井派威尼斯人担任机关的官吏，耕地都交出来做为威尼斯人的私产，这些措施一翘实行，就破坏了城市公社的自治制度，在这些城市里征收很高的捐税，市民要服劳役，在各城市定居下来的威尼斯商人垄断了商业井且大肆投机居奇，使市民和农民受到捐失。 | 
